自宅や物件の陸屋根を長持ちさせたいと願う物件所有者にとって、防水工事は重要なメンテナンスの一環です。
しかし、どの防水工事を選択すべきか、それぞれのコストと効果をどう考慮したらよいのかは、多くの人にとって難しい問題です。
この記事では、陸屋根メンテナンスにおける防水工事の選択肢とその費用感を詳しく解説し、適切なメンテナンス計画を立てるための支援を目的としています。

□陸屋根メンテナンスのための防水工事の選択肢

陸屋根メンテナンスに必要な防水工事には、「FRP防水」「ウレタン防水」「シート防水」「アスファルト防水」の主に4つの種類があります。
これらの工事は、それぞれ特徴やデメリットがあり、適用される状況も異なります。
適切な選択をするためには、これらの情報を理解することが重要です。

1:FRP防水

FRP防水は、軽量で強度が高く、施工期間が短いことが特徴です。
コンクリート造りの建物に適しており、迅速に施工できます。
一方で、伸縮性が低く、紫外線に弱いです。

2:ウレタン防水

ウレタン防水は、形状・材質・広さを問わず施工可能で、においが少ないことが特徴です。
また、汎用性が高く、施工後のメンテナンスも容易です。

ただし、耐用年数が比較的短く、定期的なメンテナンスが必要なデメリットが挙げられます。

3:シート防水

シート防水は、費用が安く、メンテナンスが基本的に不要です。
広くて平らな場所に最適ですが、耐風圧性が低いため、施工が難しい場合があります。

4:アスファルト防水

アスファルト防水は、防水性が高く、耐用年数が長い点が特徴です。
さらに、基盤がしっかりしていため、屋上に適しているといえます。

ただし、大がかりな設備が必要で、環境に悪影響を与える可能性があるので注意が必要です。

□陸屋根メンテナンスの費用相場とその影響

陸屋根メンテナンスの費用は、選択する防水工事の種類によって大きく異なります。
1平方メートルあたりの費用相場は、塗膜防水で4,000〜8,000円ほど、シート防水で3,000〜7,000円、アスファルト防水で4,500〜9,000円となっています。
長期的なメンテナンス計画を立てる際には、これらの費用相場を考慮し、コストパフォーマンスの高い選択をしましょう。

＊メンテナンスの頻度と工事の適応性

定期的なメンテナンスが必要な工事と、メンテナンスフリーの工事を比較検討する必要があります。
物件の特性や使用状況に応じて、最適な防水工事を選択しましょう。

□まとめ

陸屋根メンテナンスにおける防水工事の選択は、物件の状態や将来のメンテナンス計画に大きく影響します。
4つの主要な防水工事を理解し、それぞれのメリットとデメリットを踏まえた上で、適切な選択をすることが重要です。
また、費用相場と耐用年数を考慮して、長期的なコストパフォーマンスに優れたメンテナンス計画を立てることが求められます。